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墙面翻新:墙面基层处理不可小觑!!!

更新时间:2018/9/7 12:30:49      作者:巧翻新 点击数:567

这是最近一客户通过巧翻新微信咨询旧房墙面翻新的问答:

问:我的二手房拿到了,十五年的房龄,现在准备全部拆旧重装。不知道贴墙纸和刷油漆两种情况,对旧墙面的处理有什么要求呢?铲除外层涂料到哪一层?后期还要怎么处理墙面呢?

答:你的问题主要是两部分,流程问题和注意事项。我先来介绍一下流程问题,然后分别就每一步的注意事项做简短说明。我画了一张流程图来帮助大家理解。
 
铲墙皮

墙面装修效果很大程度上由墙面基层处理的质量决定。其中铲墙皮又是其中一个非常重要的环节。首先要面临的问题到底要不要铲墙皮,铲到什么程度合适。先来看一张墙面结构图。


到底要不要铲墙皮?
要不要铲墙皮是由墙面质量决定的。不管是新房还是二手房改造都有可能要铲墙皮。二手房改造一般是要铲墙皮的,尤其年代比较长的。
如何判断墙面质量?
泼水试验。
步骤一:先确保检验墙面是腻子墙面
步骤二:将需要验证的墙面表层灰尘去掉
步骤三:将水泼在擦干净的墙面上静候5秒钟
步骤四:用手指肚揉搓泼过水的腻子,检测结果。
如果用手指肚揉,没有任何反应,那就属于优秀的耐水腻子,不用铲;如果揉出部分白浆,那就属于稍微差一点的耐水腻子,也属于合格,其实也不用铲;如果不但揉出了白浆,还揉出了浅坑,坑的深度不超过硬币的厚度(2毫米左右),那就属于可铲可不铲,看你自己的资金和质量要求来决定;如果这坑的深度超过了硬币的厚度,甚至感觉象揉面团一样,那就是不合格的耐水腻子了,属于需要铲除的范围。
铲到什么程度为止?
一般铲到砂浆层即可,如果砂浆层质量也不行,凹凸不平,空鼓较多,则需要铲到红墙,这样成本较高。除了铲墙的成本较高,还需要重新粉刷砂浆。一般在厨房、卫生间区域,会铲除到红墙,然后重新粉刷。
刷墙固
刷墙锢的目的其实很简单,就是为了处理掉墙体表面的浮灰或浮沙,将灰变或浮沙成胶浆,紧紧吸附在墙面上,然后能与下一步的墙面装修材料紧密结合。同时,也是为了降低某些易吸水墙面的吸水率,进而预防墙面脱层、空鼓和开裂等现象的发生。有些装修公司会偷懒省略这一步,建议加上。
墙面找平
如果墙面平整度误差在5~8毫米范围内,那么一般找平是不需要单独花钱的。但如果超过这个范围,则要单独收费了。这也合理,因为耗时、耗力、耗材料嘛。
至于找平或找直材料,一般也就是粉刷石膏或墙尼。粉刷石膏是常见的找平材料,价格便宜,当然质量也参差不齐,一般由施工单位按自己的习惯进自己常用的品牌然后按自己的习惯性配比来调配使用。
防裂处理
墙面防裂处理一般用网格布或打孔牛皮纸。二手房改造尤其建议使用。防裂处理一般收费按面积计算。
腻子找平打磨
腻子找平2~3遍,腻子分耐水和非耐水腻子,非耐水腻子的最大危害就是使用寿命较短,容易空鼓、起皮、开裂,为室内装饰带来隐患。耐水腻子的使用寿命长达15年(普通腻子5年左右),抗粉化能力更强,硬度更大,建议优先考虑使用。腻子找平也不建议太厚,尤其顶部,时间长了,容易脱裂。
腻子打磨也是个辛苦活。打磨分开始的粗打磨,及后期的精细打磨。如何验收呢?按照相关行业规定,如果是普通装修,站在距离墙面1.5米外平视观察,如果看不到打磨痕迹为合格。如果是精装修,则站在距离墙面1米外平视观察,如果看不到打磨痕迹为合格。
墙面除尘
这一步极其简单,用鸡毛掸子、干布去除墙上的灰尘即可。有些工人会偷懒省略这一步。我认为这一步还是很有必要的。很多业主家刷完涂料后,墙面颜色不均匀、刷花了、有气泡、有坑包凹凸等等很多现象,都可能与这步骤的执行不利有关。
最后回答一下另一个比较常见的问题,贴墙纸和刷乳胶漆对旧房墙面的处理有什么不同呢?从上面的流程图可以看到,贴墙纸和刷乳胶漆对墙面的处理基本一致,只是最后的步骤不同。贴墙纸最后是刷基膜,然后贴墙纸,而刷乳胶漆是先刷底漆,然后刷面漆。友情提醒大家一下,特别是旧房的墙面翻新时不要只关注面子工程(墙纸、乳胶漆),墙面的基层处理质量也非常重要,它将很大程度决定最后的效果。

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